maison à vendre Paris 20e Arrondissement, Paris (Seine)

Situé Passage de BERGAME, je vous propose la vente d'un appartement configuré en DUPLEX, de 67,13 m² en Loi Carrez (et près de 70 m² en surface au sol) qui occupe le RDC et une partie du 1ER étage d'un immeuble construit en 2012, de 4 étages, comprenant seulement 3 APPARTEMENTS en DUPLEX.On arrive à cette petite copropriété par un passage (de Bergame) sans issue et accessible depuis la rue des Vignoles.Cet appartement de 4 pièces (2 chambres) se distribue comme suit (voir croquis dans les photos de l'annonce) :Un séjour avec cuisine ouverte (30,19 m²) au RDC attenant à une terrasse privative de 9.87 m²Une chambre (10,69 m²) donnant également sur cette terrasseUne salle d'eau (2,51 m²)des toilettes séparés (0,62 m²).Un escalier pour accéder au 1er étage donnant sur une pièce ouverte (11,84 m²) faisant aujourd'hui office de bureauune chambre (10,19 m²) avec son dressing caché derrière la tête de litdes toilettes (1,09 m²) également à cet étage.Un débarras à usage privatif de plus de 2,3 m² situé dans le hall au RDC de l'immeuble pour ajouter du rangement.Cette copropriété de seulement 3 appartements a été pensé et conçue dans un esprit de PARTAGE D'ESPACES COMMUNS, ajoutant ainsi des atouts à ce bien et de la surface utile pour chacun, dans le respect de tous bien entendu : une grande buanderie commune avec des lave linge et sèchelinge, elle est située au 1er étage de l'immeuble (voir photo). une terrasse (accessible par un escalier) située sur le toit de l'immeuble, au 4ème étage permettant une vue dégagée et un ensoleillement garanti : laissant libre court aux beaux jours pour un petit déjeuner au lever du soleil, une séance de yoga ou de méditation, des repas en famille/amis, ou encore farnienté, au choix....Dans les faibles charges de copropriété de 60€/mois, sont inclus l'eau et l'électricité des communs dont la buanderie.Taxe Foncière 2025 : 1.392€/anMétros :Ligne 2 : AVRON ou ALEXANDRE DUMASLigne 9 : BUZENVALLignes 1, 2, 6, 9, RER A : NATION Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )