maison à vendre Paris 15e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 45.000

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Emplacement de choix n°1 !Situé entre la rue Lecourbe et la rue Vaugirard, dans le très dynamique 15e arrondissement de Paris, ce salon de beauté bénéficie d'un emplacement passant et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.Le salon a été entièrement refait avec goût et professionnalisme, offrant un cadre chaleureux, moderne et tout de suite exploitable.Le salon comprend :• Un rezdechaussée de 15 m² dédié notamment aux soins esthétiques du visage, des mains et des pieds.• Un soussol aménagé de 10 m² avec table de massage, idéal pour les soins du corps et notamment le drainage lymphatique.Il y a un bail commercial 3/6/9 signé le 1er avril 2022 et qui s'achèvera le 30 mars 2031.Le loyer mensuel HT HC est de 1 344 €Les charges mensuelles sont de 120 € (provision)Le prix de vente du fonds de commerce est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus.Les atouts de ce salon sont : Excellent état – entièrement rénové Prêt à travailler immédiatement Très bon emplacement, quartier vivant et commerçant Clientèle de quartier fidélisée et fort potentiel de développementPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906402

détails du bien

Franimo nr:	#7101164
reference :	340932442301
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 15e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Paris 15e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).