maison à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 535.000

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Au calme d'une petite rue à sens unique, à deux pas du canal de l'Ourcq, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, charmant appartement trois pièces de 67 m2 rénové et optimisé. Il se compose ainsi : une grande pièce de vie de 32 m² dont entrée avec rangement et cuisine ouverte sur séjour. Coté nuit : deux chambres, salle de bains avec rangement, toilettes séparés avec rangement, dressing. Une cave et un box en sous-sol s'ajoutent à ce bien.

Appartement fonctionnel et rénové avec goût : beaucoup de rangements et aucune perte de place. Parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau), fibre optique, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage. Cuisine équipée : plaque quatre feux, four, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle. Confort toute l'année grâce à un bon classement énergétique ( DPE C).

Immeuble bien entretenu de 1973 sécurisé 24h/24 par digicode, interphone, vidéo surveillance et gardien. Idéalement situé à deux pas du canal de l'Ourcq, des commerces et restaurants, entre les stations de métro Crimée et Laumière. Parc de la Villette et buttes Chaumont à proximité.

Charges de copropriété 293 euros par mois comprenant eau chaude et froide, chauffage, gardien, veilleurs de nuit, entretien parties communes. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 1498 (dont 455 appartements). Charges annuelles prévisionnelles vendeur : 3516 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 913€ ~ 1237€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7067781
reference :	85861525
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	160

vendeur

Immoliaison - Rosmy

agent immobilier :	Immoliaison - Rosmy
nom :	Aurelia Rosmy
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Rosmy

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).