Brew's, vous présente en avantpremière cette superbe opportunité d’investissement, un lot de parkings et box, loués, dans le 19ème, au 8292 quai de la Loire, dans un parking de standing.\n\nJe vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) la copropriété :\n\nSitué au 8292 quai de la Loire, cet immeuble datant de la fin des années 60 est très bien entretenu et les parkings sont dignes des parkings Vinci avec une très belle accessibilité, un éclairage continu, de la peinture au sol, des places larges et confortables, des box récents, une accessibilité par ascenseurs, un gardien etc…\n\nLes emplacements de parking et box permettent à tout type de véhicule de s’y stationner, par ailleurs, une partie des places possède une prise électrique, et toutes les places sont éligibles à des bornes électriques Zeplug.\n\nCe parking est gardé et est accessible PMR par plusieurs ascenseurs sans aucune marche et la circulation est très aisé et permet de circuler avec de gros véhicules type 4x4 ou SUV sans problème.\n\n32 des 43 emplacements sont loués à ce jour pour un revenu total de 3760€ en sachant que certains emplacements sont loués à des tarifs faibles (boxs aux mêmes prix que des places par exemples…) il y a donc une marge de progression et il est également possible de boxer toutes les places si on le souhaite.\n\nNous avons donc une rentabilité brute actuelle (pour les 32 places) de plus de 7,7% avant optimisation et rentabilité net avant impôt de 6,26% avant optimisation.\n\n\nIdéal investisseur, possible de vendre en plusieurs lots (par 10 minimum)\n\nLes Plus :\n\n Très bon emplacement géographique\n Forte demande locative\n Parking accessible\n Très lumineux, peint et très bon état\n Rentabilité mal exploitée\n\nCharges mensuelles incorporant eau et charges communes : Environ 15€ en moyenne par emplacement.\n\nTaxe foncière : 96€ par emplacement environ.\n\nDans une copropriété de 400 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 8 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Brew's : Gérant SamyFélix PICARD\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
