maison à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.600.000

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Exceptionnel et rare : une maison neuve, résolument contemporaine et lumineuse d'une surface de 146 m2, (101 m2 habitables), répartis sur 3 niveaux et un soussol, écran de verdure et de sérénité dans un quartier à l'esprit village à 350 mètres du parc des ButtesChaumont, en plein cœur du 19e arrondissement de Paris !Marquée par une identité architecturale forte avec sa façade en briques pleines dont une partie est assemblée en moucharabieh, elle comprend :ensemble cuisine/séjour/salle à manger 43 m2,3 chambres,3 salles de douches,2 wc séparés,2 terrasses, surface totale 20 m21 jardin privatif 23.62 m2,1 soussol aménagé 45 m2 avec cave à vin, salon/ch d'ami, et buanderie.Vente en état futur d'achèvement : renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.Porte blindée avec serrure de sûreté 3 points latéraux, classement A2P.Menuiseries en bois de chêne français, teinte naturelle avec habillement des embrasures extérieures par cadres en bois de la même couleur. (La porte d'entrée est également réalisée en bois de chêne français avec traitement anti graffitis).Traitement des baies sur rue avec des ensembles menuisés de deux ou trois ouvrants et vitrage retardateurd'effraction.Équipement d'un double vitrage thermique isolant sur l'ensemble des menuiseries.Chauffage individuel électrique avec panneaux rayonnants.Sol en parquet massif de type UDIWOOD référence Chêne Classik Premium brossé vernis mat – lame de 130x1180 mm.Carrelage cuisine et pièces d'eau de la gamme BILBAO ou GROUND de chez IRIS CERAMICA (choix parmi6 coloris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7309676
reference :	340935716656
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	24 m2
prix :	€ 1.600.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 111.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.200 et € 11.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.200 et € 8.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).