Opportunité d’Investissement – Lot de 63 Parkings de Standing à Paris 20e\nAdresse : 55 rue Orfila, Paris 20e
Rentabilité immédiate – Parking haut de gamme type Vinci\nBrew’s vous présente une opportunité d’investissement rare : un ensemble de 63 places de stationnement, en grande partie louées, situées dans un parking de standing sécurisé au cœur du 20e arrondissement.
Un placement solide, rentable et simple à gérer, idéal pour les investisseurs cherchant un produit sûr et performant.\n\nUn placement sécurisé et rentable\n* 46 places déjà louées générant 5 864 € de revenus mensuels\n* 17 places vacantes prêtes à être louées pour maximiser le rendement\n* Rentabilité brute actuelle : 6,4 %\n* Rentabilité nette avant impôt : 4,4 %\n* Rentabilité brute potentielle (100 % loué) : 8,8 %\n* Rentabilité nette avant impôt potentielle : 6,5 %\n* Potentiel d’optimisation supplémentaire : possibilité de boxer les places pour augmenter les loyers de 15 à 20 % selon la typologie\n* Vente en un seul lot (pas de cession à la place)\n\nUn parking de standing, propre et sécurisé\n* Parking sur 6 niveaux avec vidéosurveillance, gardien et sécurité renforcée\n* Emplacements larges et boxables, adaptés à tous types de véhicules (SUV, berlines, utilitaires légers)\n* Éclairage LED, circulation fluide, marquages au sol récents\n* Accès PMR avec ascenseur et rampes conformes\n\nLocalisation stratégique – 55 rue Orfila, Paris 20e\n* Secteur recherché entre Gambetta et Ménilmontant\n* Forte demande locative dans le quartier\n* Parking réputé pour sa sécurité et son accessibilité\n* Proche commerces, transports et périphérique\n\nDétails financiers\n* Prix global : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)\n* Charges mensuelles : environ 20 € par place (eau et charges communes incluses)\n* Taxe foncière : environ 150 € par place et par an\n\nVisite virtuelle disponible\nAvant toute visite, une présentation 3D immersive du parking est accessible sur demande.\nContactez Brew’s Immobilier pour obtenir le dossier complet et plus d’informations sur cette opportunité d’investissement rare à Paris.\n\nHonoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 387 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Brew's : Gérant SamyFélix PICARD\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
