maison à vendre Paris 3e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 149.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Rare opportunité à saisir dans le cœur de Paris : je vous propose la cession d'un atelier de bijouteriejoaillerie, idéalement implanté dans un immeuble confidentiel du 3ᵉ arrondissement, alliant discrétion et prestige — deux qualités indispensables dans ce secteur.Depuis de nombreuses années, cette enseigne bénéficie d'une excellente réputation, construite sur la qualité de son savoirfaire et la fidélité d'une clientèle exigeante.Points clés de l'affaire : Surface totale : près de 105 m², dont environ 88 m² utiles, parfaitement aménagés pour l'activité. Bail commercial en vigueur jusqu'en juillet 2028 Loyer mensuel : 2.067 € HC + 102 € de provisions sur charges (non soumis à TVA) Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Chiffre d'affaires HT 2024 : 454 K€L'atelier est transmis avec une équipe de trois salariés confirmés, garants du maintien du savoirfaire et d'une transition opérationnelle fluide. Cela garantit au repreneur la continuité de la qualité reconnue de l'établissement, tout en développant son propre univers créatif.À qui s'adresse cette offre ?À un professionnel averti, un joaillier confirmé ou une maison souhaitant intégrer un atelier parisien structuré, bénéficiant d'une clientèle existante et d'un environnement de travail optimal. Pour en savoir plus sur cette opportunité discrète et qualitative dans le secteur de la joaillerie parisienne, contactezmoi dès à présent.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924464

détails du bien

Franimo nr:	#7158286
reference :	340935644656
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 3e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Butt

agent immobilier :	Capifrance Butt
nom :	Waleed Butt
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Butt

frais estimés de ce bien à Paris 3e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).