maison à vendre Paris 4e Arrondissement, Paris (Seine)

Dans le très recherché quartier du Haut Marais, au cœur du 4e arrondissement de Paris, à deux pas du musée Beaubourg, je vous propose la cession d'un fonds de commerce d'une galerie d'art de grande qualité, entièrement rénovée avec goût.La surface totale de la galerie est de 140 m2.Elle comprend un rez-de-chaussée de 56 m², un sous-sol de 83 m², composé notamment de deux grandes salles, dont une salle voûtée avec pierres apparentes pleine de caractère.Les espaces bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond entre 3,30 m et 3,95 m.La galerie est en excellent état, offrant une grande luminosité et une belle visibilité avec un grand linéaire.Elle bénéficie de la climatisation.Le bail commercial a été renouvelé le 1er janvier 2024 pour s'achever le 31 décembre 2032.Le loyer mensuel hors taxes hors charges est de 2 341 €, un niveau très correct rarement observé dans ce quartier.Les charges mensuelles sont également faibles, 41 € par mois.C'est une opportunité rare dans un quartier à forte fréquentation touristique et culturelle, idéal pour une activité artistique, une galerie d'art contemporaine.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910731