maison à vendre Paris 9e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.440.000

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Première néo-agence haut de gamme pratiquant des honoraires justes vous présente :

Secteur Square Montholon - Quartier Rochechouart.

Dans un immeuble du XIXe siècle, post Haussmannien, très bien entretenu, au 3ème étage par ascenseur. Appartement de réception en parfait état de 107,80 m² loi Carrez, 109 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2m90, d'un balcon filant, et d'une triple exposition.

Ce bien est composé ainsi : Une galerie d'entrée, ouverte sur un double séjour de 38 m² sur rue peu passagère et calme, exposition Ouest. Deux chambres sur cour, une vaste cuisine dinatoire très lumineuse, de 16,50 m², exposition Est. Une salle d'eau avec double vasque, des toilettes indépendantes, de nombreux rangement intégrés et un dressing.

Ce bien, aux beaux volumes, avec parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, est en complète harmonie, avec sa rénovation récente contemporaine de qualité.

Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces de bouches.

Metro Poissonnière ligne 7 à 200 m.

Sectorisation scolaire: Ecole maternelle publique Rochechouart, Collège Jacques Decour, Ecole primaire d'application Milton A.

Copropriété de 12 lots d'habitation principale sans procédure en cours (hors caves et 3 locaux commerciaux) total des charges annuelles de 3.200 euros annuelles, gardien à demeure.

Prix de vente FAI: 1.440.000Euros dont 2% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché, soit 1.411.200 Net Vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Capdeville.Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent :

détails du bien

Franimo nr:	#7047881
reference :	85786736
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 9e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 1.440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vendmy

agent immobilier :	Vendmy
nom :	niet opgegeven
adressse :	avenue Georges Mandel 32 75116 Paris 16ème France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vendmy

frais estimés de ce bien à Paris 9e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 100.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.880 et € 10.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.880 et € 7.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).