maison à vendre Achicourt, Pas-de-Calais

€ 224.000

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MAISON PLAINPIED A VENDRE A ACHICOURTAline Loock, Optimhome immobilier, vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 83 m² à conforter, construit en briques en 1983, érigé en retrait de la rue sur une parcelle de 410 m², dans un quartier très calme et peu passant, à seulement quelques minutes à pied du centreville et de la gare d'Arras (1 km).De plainpied et édifiée sur un soussol complet, la maison se compose d'un séjour traversant de 26 m², d'une cuisine de 10 m², de trois chambres allant de 9 à 11 m², d'une salle de bain de 5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.Le soussol complet dispose de trois pièces annexes très pratiques pour du rangement ou un atelier, et d'un garage pouvant accueillir deux voitures avec porte manuelle.Ce pavillon demande des travaux de mise au goût du jour mais offre de réels atouts : un plainpied fonctionnel, un soussol complet, des combles aménageables, une terrasse exposée à l'ouest et un extérieur facile d'entretien.Les huisseries sont en bois doublevitrage, le chauffage est électrique, et l'assainissement en tout à l'égout. DPE en F/C, audit énergétique réalisé.RARE SUR LE SECTEUR !!Une belle opportunité pour les amateurs de calme souhaitant rester proches du centre et de toutes les commodités.Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129865
reference :	830031557495
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Achicourt
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	408 m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dainville - Loock

agent immobilier :	Optimhome Dainville - Loock
nom :	Aline Loock
adressse :	62000 Dainville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dainville - Loock

frais estimés de ce bien à Achicourt (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).