A vendre - A proximité immédiate de AIRE sur la LYS : Maison de Maître de 266 m² érigée sur un parc arboré de 5.000 m². Cette belle et imposante demeure a conservé tous les éléments de cachet intérieur : Les moulures, corniches et parquets sont remarquablement conservés. De beaux volumes, du caractère, une architecture unique, de grands espaces extérieurs . Il faudra envisager une rénovation afin de mettre l'ensemble au goût du jour et pour vivre dans un confort moderne. Cette demeure présente :\nRez-de-chaussée : Grande entrée, bureau de 22 m², majestueux séjour de 65 m² tourné vers l'extérieur avec boiseries, ornements et cheminées, salle à manger, cuisine, toilettes.\nPremier étage : Accès par un escalier d'époque, un vaste palier dessert 5 chambres (de 16 à 22 m²), une salle de bains, toilettes.\nDeuxième étage : De belles possibilités d'aménagement des combles sur 120 m².\nJardin d'hiver d'environ 55 m².\nDépendance en brique (garages) de 70 m² dans le jardin.\nSimple vitrage bois. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7.050 euros et 9.600 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 , abonnements compris). Ref : LTFW2258. Prix : 414.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter nos agents commerciaux Laurent Thorel au 06.69.56.60.07 ou François Wacogne au 06.60.65.06.00.\n\n\nFor sale - In the immediate vicinity of AIRE sur la LYS: This mansion, 266 m², is situated on 5,000 m² of lovely, wooded parkland. The strikingly beautiful residence has retained all the interior details which give it such cachet: mouldings, cornices and parquet floors are all remarkably preserved. It has spacious rooms, tremendous character, unique architecture and generous outdoor spaces. Renovation will be required to bring the whole thing up to date for living in modern comfort. This home features:\n\nGround floor: Large entrance hall, office, 22 m², a majestic 65 m² drawing room, complete with beautiful woodwork detail, ornamentation and fireplaces, looks out to the garden, dining room, kitchen, toilets.\nFirst floor: Access by a period staircase, a large landing leads to 5 bedrooms (from 16 to 22 m²), a bathroom, toilets.\nSecond floor: Tremendous possibility for converting the attic which is over 120 m².\nWinter garden is around 55 m².\nBrick outbuildings (garages) in the garden are 70 m².\n\nSingle wooden glazing. Oil-fired central heating. Mains drainage. Energy performance diagnosis: G. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 7,050 euros and 9,600 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2022, subscriptions included). Ref: LTFW2258. Price: 414,000 euros, seller's fees.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.\nPlease contact our sales agents Laurent Thorel at 06.69.56.60.07 or François Wacogne at 06.60.65.06.00.\n\nPlus d'informations / more information : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7050.00 et 9600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
