A VENDRE AIRESURLALYS : Belle et grande villa des années 70 entièrement restaurée et remise au goût du jour en 2010. Cette maison familiale de 344 m² en semi plainpied sur 2.600 m² offre des prestations de standing et des volumes généreux. La décoration soignée et la qualité des matériaux utilisés en font un bien rare sur le marché, dans lequel aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette villa offre une bonne performance énergétique et présente :\nRezdechaussée : Belle entrée de 14 m² desservant un grand espace de vie de 101 m² composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau permettent une vie de plainpied. Un espace détente de 30 m² avec jacuzzi, un bureau de 17 m², une salle d'eau et toilettes.\nEtage : Sur dalle béton, le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale de 25 m², toilettes.\nEtages inférieurs : Une bibliothèque de 23 m², une salle de jeux de 17 m², une vaste pièce à usage d'agrément de 61 m², buanderie, garage de 45 m².\nExtérieur : Beau jardin de 2.000 m² clos avec portail motorisé.\nDouble vitrage bois. Chauffage par climatisation réversible (2020). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.750 euros et 5.140 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement 'tout à l'égout' conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.857 euros. Ref : LT2772. Prix : 690.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nFOR SALE AIRESURLALYS, 62 km from Eurotunnel with quick access to A26 (Calais / Reims) motorway: Beautiful and spacious 1970s villa, fully restored and updated in 2010. This 344 m² family home on 2,600 m² of land offers highend amenities and generous volumes. The tasteful decor and highquality materials make this a rare property on the market, requiring no renovations. This villa offers good energy efficiency and features:\n\nGround floor: A beautiful 14 m² entrance hall leads to a large 101 m² living space comprising a living room, a dining room, and an openplan kitchen. Two bedrooms, one with its own bathroom, provide a living space on one level. A 30 m² relaxation area with a jacuzzi, a 17 m² office, a bathroom, and a toilet. \nUpstairs: On a concrete slab, the landing leads to four bedrooms, including a 25 m² master suite, and a toilet.\nLower floors: A 23 m² library, a 17 m² games room, a large 61 m² leisure room, a laundry room, and a 45 m² garage.\nExterior: Beautiful 2,000 m² enclosed garden with an automatic gate.\n\nDoubleglazed wood windows. Heating via reversible air conditioning (2020). Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €3,750 and €5,140 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). 'Mains drainage' is compliant. Fiber connected house. Property tax: €2,857. Ref: LT2772. Price: €690,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPlease contact Laurent Thorel, E.I. sales agent, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
