A VENDRE AiresurlaLys : Belle maison individuelle en semi plainpied avec double garage aux prestations de qualité, offrant 210 m² habitables sur 1.175 m². Son beau jardin paysager dispose d'une grande terrasse de 45 m² et une jolie vue sur le beffroi. Cette maison présente :\nAu rezdechaussée : Une belle entrée lumineuse vous invite vers un vaste séjour/ salle à manger de 33 m² orienté Sud baigné de lumière , une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un bureau de 13 m², un deuxième salon de 18 m² avec cheminée qui vous conduit vers une suite parentale de 15 m² avec dressing et salle de bains. Toilettes. Une lingerie et une chaufferie.\nA l'étage : 2 chambres de 10 et 18 m², dont une avec balcon orienté Sud, salle de bains, toilettes, petit bureau, un grenier aménagé en pièce de loisir de 33 m² pouvant se transformer en chambres supplémentaires et un grenier de 25 m².\nUne cave de 9 m².\nGarage de 31 m² pour 2 véhicules. \nUne grande terrasse ensoleillée de 45 m² avec un beau jardin paysager qui vous offre une belle vue sur le beffroi. Dépendance, parking avec portail électrique. \nCette maison proche du centre bénéficie d'un environnement calme. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Lillers et à 20 minutes d' Hazebrouck et SaintOmer.\n\nMenuiseries double vitrage bois avec volets roulants. Chauffage au gaz de ville. Chaudière De Dietrich. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.100 euros et 4.240 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.462 euros. Réf : FW2852. Prix : 353.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél.03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
