maison à vendre Ambleteuse, Pas-de-Calais

€ 422.000

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Découvrez le charme de la vie en bord de mer avec cette maison offrant un potentiel exceptionnel à Ambleteuse.Située dans ce village côtier prisé, la propriété offre un accès facile aux plages de sable fin et à l'atmosphère pittoresque de la côte d'Opale.Une véritable entrée accueillante mène à un vaste séjour d'environ 30 m2, créant un espace convivial pour la famille et les invités. La cuisine fonctionnelle, salle de bain et toilettes séparées au rez-de-chaussée, avec une chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied.Un palier distribue trois chambres, assurant confort et intimité à tous les membres de la famille.Un grenier de 25 m2 habitable offre des possibilités infinies, que ce soit pour créer une suite parentale avec salle de bain, pour aménager un espace bureau ou le dédier à une profession libérale.Quelques infos supplémentaires : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Garage / places de parking / Jardin Ouest-Sud/Ouest / Construction traditionnelle / menuiseries PVC récentesÀ votre entière disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862836
reference :	830038547316
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Ambleteuse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	704 m2
prix :	€ 422.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wissant - Jego

agent immobilier :	Optimhome Wissant - Jego
nom :	Thibaud Jego
adressse :	62179 Wissant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wissant - Jego

frais estimés de ce bien à Ambleteuse (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.527
Taxe foncière Estimation	Entre € 844 et € 2.954
Taxe habitation Estimation	Entre € 844 et € 2.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).