maison à vendre Ambleteuse, Pas-de-Calais

€ 1.299.000

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Villa familiale à conforter de plus de 270 m², située dans le charmant village d'Ambleteuse, à quelques pas seulement de la mer.Offrant une vue panoramique imprenable sur la baie de Slack, cette maison lumineuse est nichée sur un terrain de plus de 2000 m². Un cadre idéal pour profiter d'une vue unique et exceptionnelle.Au rez de chaussée, entrée avec vestiaire, wc indépendant, grande salle de jeux avec terrasse, cuisine d'été et véranda.Un long couloir distribue 6 chambres dont 2 avec vue mer, une salle de bains avec wc.Etage ossature bois aménagé en 2003 comprenant un grand salon vue mer avec cheminée, une salle à manger avec accès terrasse suspendue avec vue panoramique, une belle cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant.Au sous sol, garage atelier et chaufferie.Parking 6 voitures.Jardin clos et arboré.Opportunité rare - Nombreuses possibilités d'aménagement (studio indépendant, chambres supplémentaires, division....)Renseignements sur demande - Visite sur RDVAlexandre OLIVIER + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Thibaud JEGO + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020575
reference :	830037230072
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Ambleteuse
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	2091 m2
prix :	€ 1.299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tardinghen - Olivier

agent immobilier :	Optimhome Tardinghen - Olivier
nom :	Alexandre Olivier
adressse :	62179 Tardinghen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tardinghen - Olivier

frais estimés de ce bien à Ambleteuse (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.865
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.598 et € 9.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.598 et € 6.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).