maison à vendre Ambleteuse, Pas-de-Calais

€ 399.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Bienvenue dans cette maison unique chargée d'histoire, nichée dans la charmante commune d'Ambleteuse, sur la magnifique Côte d'Opale. Construite en pierres de mer, cette demeure des années 1900 révèle un caractère authentique et un cachet préservé.Mitoyenne sur un côté, elle offre des détails architecturaux typiques du début du 20e siècle, sublimés par une rénovation soignée.L'espace de vie comprend une entrée accueillante, un salon confortable ouvrant sur un balcon avec vue mer , une cuisine équipée dotée de son "passe-plats" d'origine, ainsi qu'un WC indépendant.Les deux étages abritent chacun deux chambres spacieuses , une salle d'eau élégante et un WC indépendant. La dernière chambre, répartie sur deux niveaux, apporte une touche d'originalité à découvrir sur place !Un sous-sol fonctionnel offre un espace de stockage pratique ainsi qu'un atelier où l'on peut tenir debout.Une solution d'aménagement du rez-de-chaussée est proposée virtuellement afin d'optimiser les espaces de vie. Détails et visuels disponibles sur demande.Un projet d'accès direct à la cave depuis la rue a été conçu, avec une ouverture facilitant le rangement de vélos ou de matériel nautique. Plans et renseignements sur demande.Tout dans cette maison est de bonne facture , permettant d'en profiter immédiatement tout en offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien , une vue mer et un environnement préservé à Ambleteuse, réputée pour sa qualité de vie, ses plages et ses balades. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034610
reference :	830032032237
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Ambleteuse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	54 m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wissant - Jego

agent immobilier :	Optimhome Wissant - Jego
nom :	Thibaud Jego
adressse :	62179 Wissant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wissant - Jego

frais estimés de ce bien à Ambleteuse (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).