maison à vendre Ambleteuse, Pas-de-Calais

€ 350.000

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À Ambleteuse, sur la belle Côte d'Opale, découvrez cette maison des années 70 située dans le quartier calme. Un emplacement idéal, à seulement cinq minutes de Wimereux et quinze minutes de la gare TGV de CalaisFréthun.Le secteur séduit par sa tranquillité et son ambiance entre mer et campagne, où se mêlent résidences principales et quelques maisons de vacances.La maison repose sur un terrain à taille humaine, mais ses volumes intérieurs surprennent dès l'entrée.Un grand hall dessert un bureau, une cuisine indépendante et un vaste salonséjour traversant avec cheminée. Trois baies vitrées donnent accès à une terrasse d'environ 25 m² bien exposée.À l'étage, un palier central distribue quatre chambres, dont trois de belles dimensions, et une salle d'eau avec toilettes.Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent encore un beau potentiel d'aménagement d'environ 25 à 30 m² selon vos besoins.Le soussol, complet, comprend un garage en rezdejardin, une grande cave et une pièce supplémentaire pouvant devenir atelier, salle de jeux ou espace musique.Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations :pompe à chaleur géothermique installée en 2017,menuiseries PVC changées en 2015,double isolation au niveau de la toiture et du plancher des combles.La structure est saine et bien entretenue. Quelques travaux de décoration ou de modernisation pourront être envisagés, notamment pour la cuisine ou certains revêtements, mais la base est solide.Une belle maison familiale, à quelques minutes à pied de la plage et des sentiers de randonnée de la Côte d'Opale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7168016
reference :	830032646184
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Ambleteuse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	516 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wissant - Jego

agent immobilier :	Optimhome Wissant - Jego
nom :	Thibaud Jego
adressse :	62179 Wissant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wissant - Jego

frais estimés de ce bien à Ambleteuse (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).