maison à vendre Ardres, Pas-de-Calais

€ 278.000

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A VENDRE ARDRES, à 15 km de Calais et à 2 km du lac d'Ardres : Maison individuelle de 110 m² de type 'bel étage' rénovée avec beau jardin sans visàvis, construite sur soussol complet, sur 1.190 m². Elle dispose d'un grand garage de 31 m² et présente :\n Au bel étage : Une pièce de vie de 28 m² lumineuse, cuisine indépendante de 10 m² aménagée et équipée donnant sur la véranda de 10 m² et le jardin, 3 chambres de 15, 12 et 9 m², salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et toilettes indépendantes, le tout desservi par un couloir de 11 m².\nAu soussol complet : Une chambre d'appoint ou salle de jeux de 15 m², grand garage de 31 m², buanderie et atelier.\nJardin sans vis à vis d'environ 1.000 m² entourant la maison, qui de ce fait est un peu en retrait de la rue. \nMenuiseries Double vitrage PVC, Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.380 euros et 3.250 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.523 euros. Réf : FW2809. Prix : 278.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel : 03.21.88.89.19. \nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial EI, au 06.60.65.06.00\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7218261
reference :	2809-HELMAN
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Ardres
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1191 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Ardres (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).