Bienvenue à ARLEUX EN GOHELLE, dynamique village de la campagne prisée au NE d'ARRAS.C'est dans une paisible et agréable résidence que se trouve cette maison contemporaine et individuelle de 114 m2 bâtie sur un terrain de 467 m2.Vous serez surpris et charmé par le nombre d'atouts dont dispose cette maison de 2015.Côté jour, le hall d'entrée avec les WC du rez-de-chaussée et un espace rangement. Il vous mène à l'espace de vie de 52 m2. La cuisine américaine de la marque SO COOK est attenante à l'agréable séjour en L.Les baies vitrées offrent une belle luminosité à la pièce et permettent d'accéder à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest.Le coté nuit, est à l'étage. Vous y accédez par un escalier en bois. Le palier dessert la salle de bains et les 3 chambres de la maison dont une parentale. Une salle de bains avec vasque, baignoire et le second WC de la maison.Les chambres sont d'environ 11 m2. Quant à la chambre parentale de 18 m2, elle se compose d'un espace nuit, d'une salle d'eau (vasque et douche) et d'un dressing.Les extérieurs sont tout aussi appréciables :- Le jardin clos entoure la maison et offre une jolie vue sur la campagne- Un abri de jardin, pratique pour stocker vos outils et matériel de jardinage- Un garage une voiture et une place parking privative- Le terrain est clos.DIVERS : Pompe à chaleur, chaudière PANASONIC, ballon thermodynamique et 16 panneaux photovoltaïques permettant de faire de belles économies d'énergie (consommation maximum de 580 € à l'année pour 4 personnes !) – Coin buanderie dans le garage pour installer machine à laver et sèche-linge à condensation – Du garage, vous accédez directement à la cuisine – Double vitrage et PVC partout dans la maison – Tout à l'égout aux normes.La maison est à 500 m de l'école maternelle et à 3 km des écoles allant jusqu'au CM2 (un système de ramassage scolaire bien organisé est mis en place), à 5 mn en voiture des premiers commerces et à 10 mn des accès routiers en direction de LILLE DOUAI ARRAS et PARIS, cette maison est idéale pour un jeune couple actif et une famille.Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPSA bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
