Bienvenue dans la campagne prisée au NE d'ARRAS.Vous serez surpris et charmé par les atouts dont dispose cette maison semi individuelle et bien entretenue de 141 m2 bâtie sur un terrain de 411 m2.Au rez-de-chaussée, le lumineux hall d'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine aménagée, les WC, l'accès au garage et au sous-sol.Pour la partie jour, les baies vitrées de la pièce à vivre offrent une très belle luminosité. Elle est par ailleurs équipée d'une cheminée feu de bois, sympathique pour les soirées cocooning d'hiver. En été, vous apprécierez l'accès direct à la véranda et au jardin exposé plein sud.La cuisine est aménagée d'une plaque gaz, d'un four, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements. Elle est attenante à la pièce de vie et à la véranda. Pratique également, elle se trouve à côté du garage, idéal pour rentrer les sacs de courses.La maison possède 1 pièce d'eau (vasque et douche italienne) et 1 WC indépendant au rez-de-chaussée.La partie nuit est à l'étage. Le palier dessert 4 chambres lumineuses de 10 à 19 m2 dont 3 avec rangements. La salle d'eau est équipée d'une vasque, d'une douche et du second WC de la maison.Les extérieurs sont tout aussi appréciables :- Le jardin fleuri et arboré est entièrement clos- La spacieuse véranda de 30 m2- Un garage une voiture et une place parking privative- La situation de la maison en retrait de routeDIVERS : menuiseries PVC double vitrage, volets manuels, chauffage au gaz, garage avec porte motorisée, le tout à l'égout est installé dans la maison, un agréable sous-sol pour le stockage, le vin, y faire son atelier bricolage, etc.La maison est à 200 m de l'école primaire. Un système de ramassage scolaire bien organisé est mis en place pour la maternelle et les classes du CE2 au CM2. Les premiers commerces sont à 5mn en voiture et vous êtes à 10 mn des accès routiers en direction de LILLE DOUAI ARRAS et PARIS.La maison est idéale pour un jeune couple actif et pour une famille.Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPSA bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
