maison à vendre Auchel, Pas-de-Calais

€ 168.000

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À saisir, fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé, entouré d'établissements scolaires et bénéficiant d'un parking à proximité pour la clientèle, un atout majeur pour le développement de l'activité.Le magasin dispose d'une façade neuve et d'un four visible dans l'espace de vente, permettant l'enfournement devant la clientèle, un véritable argument commercial et marketing.L'affaire réalise un chiffre d'affaires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € avec un EBE de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, offrant une rentabilité intéressante et un fort potentiel de progression grâce à un équipement complet et fonctionnel.90% du chiffre d'affaires se réalise au comptoir (très peu de livraison) Surfaces :Magasin : 25 m²Laboratoire pâtisserie : 25 m²Fournil : 30 m²Cave : 15 m²Le fournil est entièrement équipé, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Atout supplémentaire :Un logement de fonction avec 2 chambres, idéal pour un couple d'exploitants ou un salarié. Belle opportunité pour un artisan ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà rentable dans un environnement favorable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942567

détails du bien

Franimo nr:	#7273499
reference :	340932844823
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Auchel
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dhedin

agent immobilier :	Capifrance Dhedin
nom :	Dhedin
adressse :	62410 Wingles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dhedin

frais estimés de ce bien à Auchel (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).