maison à vendre Auchy-lès-Hesdin, Pas-de-Calais

€ 469.000 473 650 €

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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de 260 m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue, et idéalement située à seulement 30 minutes de la Côte d'Opale. Un bien rare, offrant confort, espace et prestations haut de gamme. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle : • Superficie habitable de 260 m² • Terrain clos de 1500 m², aménagé avec soin • Hall d'entrée élégant • Salon / séjour traversant avec poêle à pellets, ouvert sur une véranda et une pergola • Cuisine équipée avec cellier attenant • 2 chambres au rez-de-chaussée + bureau • Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire • WC indépendant, buanderie, dressing • À l'étage : 2 chambres, mezzanine, grenier aménageable, possibilité de créer un second WC Prestations techniques premium • Chauffage au sol par géothermie (forage) • Poêle à pellets • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Assainissement conforme (fosse septique) • Récupérateur d'eau Confort & sécurité • Portail motorisé • Système d'alarme Un extérieur propice à la détente • Terrasse • Jardin arboré, facile à entretenir • Allée goudronnée, stationnements aisés Les atouts essentiels Maison de plain-pied avec étage partiel, parfaitement agencée Aucun travaux à prévoir Prestations économiques et écologiques Cadre paisible sans vis-à-vis, proche des commodités À 30 minutes de la Côte d'Opale Idéale pour famille, télétravail, ou profession Libérale À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090672
reference :	830036528791
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Auchy-lès-Hesdin
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sylviane
adressse :	62130 Bermicourt France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Auchy-lès-Hesdin (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).