maison à vendre Audresselles, Pas-de-Calais

Située dans le charmant village d'Audresselles, cette maison de vacances familiale construite dans les années 70 offre un cadre de vie rare, entre terre et mer. Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d'une orientation ouest qui vous promet chaque soir le coucher du soleil sur la mer, depuis votre terrasse ou votre salon.La maison, de construction traditionnelle, est saine et inspire confiance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre, facilement transformable en suite parentale grâce au garage attenant de plus de 17 m² et à la salle d'eau indépendante, idéale pour les retours de plage.À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau avec une grande douche, et une pièce supplémentaire. Une des chambres offre une vue mer exceptionnelle, comme si l'on était à bord d'un bateau. Le plancher bois d'époque, en parfait état, traverse les années.La maison est habitable en l'état, mais des travaux de mise à niveau énergétique sont à prévoir pour plus de confort. Les menuiseries de l'étage ont déjà été remplacées en 2018 et sont de très bonne qualité.Je suis à votre disposition pour vous fournir des informations complémentaires, ainsi que le lien vers le site Géorisques relatif aux éventuels risques naturels sur la commune et à cette adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )