MAISON SEMI PLAINPIED A VENDRE A BAILLEULVAL 62123Aline Loock et Martial Fontaine, Optimhome immobilier, ont le plaisir de vous emmener dans les campagnes de l'Artois, à BAILLEULVAL, à seulement 15 km au sudouest d'Arras, pour découvrir cette magnifique longère en pierres blanches entièrement rénovée, offrant 226 m² de confort absolu. Un véritable coup de cœur !Construite en 1920 sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, parfaitement exposée plein sud et sans mitoyenneté, cette maison semi plainpied vous séduira par ses volumes et sa luminosité.Au rezdechaussée : entrée, salon chaleureux de 40 m² avec parquet massif et poêle à granules, grande pièce de vie avec cuisine américaine de 65 m², buanderie de 10 m², suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau, salle de douche supplémentaire et WC indépendant.À l'étage, accessible par deux escaliers, deux paliers desservent quatre chambres de 10 à 20 m² dont certaines passantes, un bureau de 13 m² et la possibilité d'une salle d'eau dans l'une des chambres (branchements prévus).Confort moderne : chauffage chaudière à pellets, huisseries PVC double vitrage oscillobattants avec volets motorisés, fosse septique aux normes, fibre optique, VMC double flux. Aucun travaux à prévoir, DPE C/A, pas de plomb ni d'amiante.Côté extérieur, vous profiterez d'une entrée bitumée avec portail motorisé et vidéophone, d'une terrasse de 45 m² exposée sud avec deux points d'eau et éclairages, ainsi que d'un garage de 70 m² (rezdechaussée + étage) pouvant accueillir 5 voitures, entièrement prévu pour être transformé en habitation (huisseries PVC et 2 portes motorisées).Un bien rare, en semi plainpied, où le charme de l'ancien et le confort moderne se conjuguent à la perfection !A VOIR ABSOLUMENT !Bailleulval, à 15 km au sudouest d'Arras, séduit par son cadre champêtre et verdoyant. Ce village paisible offre un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches d'une ville dynamique.Sur place, une boulangerie et une épicerie facilitent le quotidien, et toutes les commodités complémentaires se trouvent à BeaumetzlèsLoges, à seulement 1,5 km. Les familles apprécieront également la présence d'une école primaire au cœur du village, et grâce à la D939, Arras est accessible en une vingtaine de minutes. Bailleulval combine le charme de la campagne avec l'accès rapide aux services et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
