MAISON A VENDRE A BEAUMETZLESLOGES 62123Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à BeaumetzlèsLoges, charmant village situé à 10 minutes d'Arras, pour vous présenter en exclusivité cette maison de plainpied de 146 m² habitables, bâtie en 2002 sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², avec piscine chauffée, terrasse XXL et grand hangar.Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité de la pièce de vie traversante de près de 39 m², agrémentée d'une cheminée feu de bois avec insert. La cuisine américaine de 20 m², entièrement refaite en 2024, allie modernité et fonctionnalité : piano de cuisson, hotte, réfrigérateur américain, nombreux rangements et accès direct à la terrasse.L'espace nuit comprend trois belles chambres parquetées, une spacieuse salle de bains de 11 m² avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lavemains.Une buanderie, une chaufferie et une cave avec videsanitaire complètent le rezdechaussée, offrant de beaux volumes de rangement.À l'étage, un grenier de 100 m² permet un aménagement futur selon vos besoins (salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau…).L'extérieur est à la hauteur de l'intérieur : un véritable havre de paix où chacun trouvera son espace.On y découvre une terrasse de 75 m² avec pergola de 48 m², une piscine chauffée et couverte (3 x 8 m, pompe à chaleur, robot et filtration récents), un hangar de 96 m², et une grande cour en macadam permettant le stationnement de nombreux véhicules.Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son terrain exceptionnel de 8 000 m² : une partie jardin soignée pour les moments en famille, un verger (cerisiers, poiriers), un poulailler d'environ 1 000 m², une zone de pâture, et une partie boisée avec cabane où petits et grands trouveront leur bonheur. Sans oublier la vue imprenable sur la campagne.Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété.Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets motorisés, fibre optique, vidéophone, assainissement collectif conforme.Excellent DPE en C/A.Idéalement située à quelques minutes d'Arras, cette propriété allie espace, confort et modernité dans un environnement verdoyant et paisible, proche des écoles, commerces, bus et axes autoroutiers.BeaumetzlèsLoges est un village paisible situé à environ 10 km (15 minutes) au sudouest d'Arras, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de la ville.Le village dispose de quelques commerces de proximité, une école primaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec jeunes enfants. Accessible via la D939, le village bénéficie d'une bonne connexion à Arras en voiture.Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et nature. À découvrir sans tarder !Visites uniquement sur rendezvous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
