MAISON SEMI PLAINPIED A VENDRE A BERNEVILLE 62123Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter cette longère individuelle de 132 m² à conforter, bâtie au début des années 1900, sur une belle parcelle arborée de 800 m², idéalement située en plein centre du village de Berneville.Dès l'ouverture du portail, le charme opère : un extérieur plein Sud, à l'abri des regards, soigneusement fleuri et arboré, avec terrasse et cour pavées de briques, jardin paysager agrémenté d'une fontaine et marches en pierre. Un véritable havre de tranquillité.La propriété dispose d'un garage carrelé de 28 m² avec porte motorisée, d'une dépendance carrelée avec point d'eau de 16 m² et d'un grand abri bois.La maison, construite en L, offre un beau potentiel ; le rezdechaussée propose un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte (vide), un salon de 18 m² avec insert, deux chambres (12 et 18 m², dont une avec point d'eau), une salle d'eau de 8 m², une buanderie de 9 m², un WC indépendant, et une cave de 8 m².A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées et lumineuses.Les huisseries sont en bois doublevitrage avec volets battants, le chauffage électrique et insert bois, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Toiture en tuiles, dalle béton isolée.Travaux à prévoir : aménagement de la cuisine, rafraîchissement global, modernisation des pièces d'eau, décoration et mise aux goûts actuels.Cette maison au cachet authentique ne demande qu'à être remise en valeur par de nouveaux propriétaires désireux de la personnaliser !BERNEVILLE, village dynamique de 500 habitants avec école maternelle et primaire (cantine et garderie) et associations. À 3 km de BeaumetzlesLoges (commerces, médecins, pharmacie, école, crèche), 5 min de Dainville, 15 min d'Arras, 25 min de Bapaume ou Doullens, 45 min d'Amiens, 55 min de Lille, 2 h de Paris via autoroute.Une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer charme de l'ancien, tranquillité et proximité d'Arras.Visites uniquement sur rendezvous.Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et n'hésitez pas à tenter une offre !Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
