MAISON SEMI PLAINPIED A VENDRE A BERNEVILLE 62123Aline Loock, Optimhome Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans la commune de Berneville, cette longère individuelle de construction traditionnelle, bâtie au début des années 1900.Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 800 m², exposée plein sud, elle développe 132 m² habitables et se situe au cœur du village.Dès l'ouverture du portail, l'extérieur se distingue par son exposition sud, à l'abri des regards. La cour et le jardin, agrémentés de briques, de végétation et d'aménagements existants, offrent un cadre extérieur agréable et intimiste.La maison, construite en L, propose une organisation semi plainpied.Le rezdechaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 32 m² avec cuisine ouverte (non aménagée, non équipée), d'un salon de 18 m² avec insert bois, de deux chambres, dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une superbe cave voûtée en pierres et briques.À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, bénéficiant de fenêtres de toit et d'une belle luminosité.La propriété dispose également d'un garage carrelé d'environ 28 m² avec porte motorisée, d'une dépendance carrelée avec point d'eau, ainsi que d'un abri bois, offrant des espaces de stockage et d'usage complémentaires.Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets, le chauffage est électrique complété par un insert bois, et l'assainissement est raccordé au toutàl'égout en conformité. Taxe foncière de 850 €.DPE classé F – GES classé C.Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, le rafraîchissement global, la modernisation des pièces d'eau et la mise au goût du jour de l'ensemble, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.Située dans un village dynamique d'environ 500 habitants, disposant d'une école maternelle et primaire avec cantine et garderie, Berneville se trouve à proximité immédiate de BeaumetzlèsLoges, Dainville et Arras, avec un accès rapide aux axes routiers et aux services.Visites uniquement sur rendezvous.Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendezvous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
