A VENDRE BEUVREQUEN, Côte d'Opale, à 7 km de la mer entre Wimereux et Marquise, à 2 km de l'Autoroute A16 : Propriété de caractère sur 765 m² comprenant une maison T4 à conforter, 1 gîte T3 et un gîte T2 avec salle de réception. Idéal pour en faire votre résidence familiale, secondaire ou en location saisonnière en complément de l'activité des gîtes.\nAvec un accès rapide à l'A16 et à 12 km de BoulognesurMer, cette propriété en belles pierres locales présente :\nUne maison T4 à conforter avec séjour de 27 m², salon de 26 m², cuisine de 13 m², salle de bains et 3 chambres à aménager à l'étage.\nUn gîte T3 de 93 m² avec séjour de 28 m², salon de 15 m², cuisine de 9 m², une salle de bains et à l'étage une mezzanine, 2 chambres de 16 et 9 m² et une salle de bains.\nUn gîte T2 de 113 m² avec grande salle de réception de 73 m², cuisine de 11 m², salle de bains et à l'étage une mezzanine de 17 m². \nExtérieurs : terrain de 765 m² avec une dépendance utilisée en cellierbuanderie. \nMenuiseries bois, double vitrage. Chauffage au poêle à bois (maison). Chauffage géothermie &pompe à chaleur (gîtes). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.159 et 5.849 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2792. Prix : 600.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 SaintMartinBoulogne. Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVeuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nFOR SALE BEUVREQUEN, Opal Coast, 7 km from the sea between Wimereux and Marquise, 28 km from Eurotunnel, 2 km from the A16 motorway: Character property of 765 m² comprising a 4room house to be renovated, a 3room gîte, and a 2room gîte with a reception room. Ideal for your family home, a second home, or as a seasonal rental to complement the gîte business.\nLocated 12 km from BoulognesurMer, this property, built from beautiful local stone, features:\nA 4room house to be renovated with a 27 m² living room, a 26 m² lounge, a 13 m² kitchen, a bathroom, and 3 bedrooms to be renovated upstairs. \nA 93 m² twobedroom cottage with a 28 m² living room, a 15 m² lounge, a 9 m² kitchen, a bathroom, and a mezzanine upstairs, 2 bedrooms (16 and 9 m²) and a bathroom.\nA 113 m² onebedroom cottage with a large 73 m² reception room, an 11 m² kitchen, a bathroom, and a 17 m² mezzanine upstairs.\nExterior: 765 m² grounds with an outbuilding used as a pantry and laundry room.\n\nWood joinery, double glazing. Wood stove heating (house). Geothermal heating and heat pump (gîtes). Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €5,159 and €5,849 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected property. Ref: OP2792. Price: €600,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 SaintMartinBoulogne. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPlease contact Olivier PRUVOST, E.I. sales agent, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5159.00 € et 5849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
