maison à vendre Beuvrequen, Pas-de-Calais

€ 198.500

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Maison à vendre à Beuvrequen, à 10km de la plage. Située dans le charmant village de Beuvrequen, à seulement 10km des plages de la cote d'opale, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète à votre gout. d'une surface habitable de plus de 90m2, elle se compose de : un séjour lumineux de 29m2 offrant un bel espace de vie pour une famille. Une cuisine. Une salle de bain. Trois chambres. Un grenier aménageable perlmet de créer deux chambres supplémentaires ou une chambre et un bureau selon les besoins et les projets de chacun. Un garage. Trois places de stationnement. Un jardin. Cette maison nécessite une rénovation totale, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la mer et des commodités. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À rénover en totalité mais possibilité d'avoir des aides pour l'isolation, le chauffage, les menuiseries, etc... Cette maison vous sera présentée avec des devis afin de vous orienter au plus proche du cout réel des travaux DPE élevé, consommation excessive JeanPaul GAMBIER Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 5865. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 4,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 059 € et 2 785 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

détails du bien

Franimo nr:	#7252181
reference :	6900410169
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Beuvrequen
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	772 m2
prix :	€ 198.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	546

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Beuvrequen (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.150
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 397 et € 992,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).