Sylvie Allain Legrand, conseillère Optimhome, vous présente cette superbe maison individuelle, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2029.Située dans un quartier calme de Biache Saint Vaast, elle s'étend sur une parcelle de 680 m² bordée par un petit cour d'eau clôturée par un grand portail coulissant motorisé. Quatre véhicules peuvent y stationner.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour traversant, dont la baie vitrée offre une vue dégagée sur le terrain. Aucun vis à vis.Le salon/séjour est ouvert sur une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte aspirante.Vous trouverez dans le cellier la pompe à chaleur Daikin double service : chauffage + production d'eau chaude ainsi que les branchements pour le lave-linge et sèche-linge et quelques rangements.Ce niveau comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC.A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 17, 13 et 11 m², toutes équipées de penderies et de prises Ethernet et TV. La salle de bain de 9 m² est dotée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une vasque avec meuble de rangement, 2nd WC indépendant, un dressing de 4 m² complète cet étage.Un garage spacieux de 37 m², avec une porte motorisée de 3m de large, peut accueillir deux voitures et offre de nombreux rangements. Il est équipé d'une prise renforcée pour recharger une voiture électrique.Le garage donne accès à un sous-sol de 100 m², divisé en trois pièces : cave, grand atelier et espace de rangement.A l'extérieur le terrain dispose d'un appentis divisé en trois zones de stockage (remorque, vélo ...etc)La maison est chauffée par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Construite selon la norme RT 2012, elle est parfaitement isolée (DPE en A) et peu énergivore.Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques et système domotique.La maison est raccordée à la fibre. Mes biens sur :Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
