maison à vendre Blangy-sur-Ternoise, Pas-de-Calais

€ 148.000

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À LIRE ATTENTIVEMENT AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE À VENDRE – Maison avec ancien local commercial – 197 m²Située dans un village très calme , cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en commerce , elle permet aujourd'hui d'envisager la création ou la reprise d'une activité professionnelle, un projet locatif, ou une habitation principale. À seulement 40 minutes des plages , l'emplacement est idéal pour conjuguer tranquillité et attractivité. Une surface généreuse et modulableAvec 197 m² habitables, ce bien s'adapte à plusieurs projets : • résidence principale, • investissement locatif (division possible), • colocation ou location saisonnière, • activité commerciale ou projet mixte habitation / commerce. Composition du bien • cuisine indépendante • arrièrecuisine • séjour • salon • trois chambres • bureau • salle de bain avec douche • WC indépendant • buanderie • cellier • cave • garage • grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Extérieur Terrain de 760 m², idéal pour divers aménagements selon le projet envisagé (jardin, espace détente). Un bien à fort potentielGrâce à ses volumes, sa configuration et son ancien usage commercial, cette maison constitue une opportunité intéressante pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets . À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7236646
reference :	830034386224
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Blangy-sur-Ternoise
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sylviane
adressse :	62130 Bermicourt France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Blangy-sur-Ternoise (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 296 et € 1.036
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).