A VENDRE – PROCHE SAINT-OMER : Maison de maître de 300 m² et son parc arboré de plus d' un hectare - Cette magnifique bâtisse au caractère historique se situe à 10 minutes de Saint-Omer et à proximité des grands axes. Parfaitement rénovée dans le respect de l'authenticité et des règles de l'art, elle offre des matériaux de qualité, une décoration soignée, des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ses 5 chambres en font une résidence familiale confortable dans un cadre exceptionnel. Elle propose :\nAu rez-de-chaussée : Entrée de 21 m², grand salon avec séjour, petit salon, vestiaire, cuisine de 15 m² avec cheminée, arrière cuisine, buanderie, cellier et toilettes indépendantes.\nAu 1er étage : 5 belles chambres dont une de 24 m² avec balcon, lingerie, salle de bains de 10 m², grenier et toilettes indépendantes avec lave-mains.\nAu 2ème étage : Grenier aménageable.\nGrande cave voutée de 50 m²\nExtérieurs : Parc arboré clos et sans vis à vis, Arbre classé remarquable (Ginkgo biloba), 3 garages et ancienne écurie du château à rénover.\nBelle hauteur sous-plafond. Simple vitrage bois avec volets. Chauffage central fioul de 2024 (Chaudière De Dietrich). Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9.790 euros et 13.280 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2.383 euros. Réf : ANLT2554. Prix : 787.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPour visiter, veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, tél. : 06.69.56.60.07 ou Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. : 06.58.58.41.45.\n\n\nFOR SALE – 53 km from Eurotunnel, near lively SAINT-OMER: Mansion of 300 m² and its wooded park of more than one hectare - This magnificent building with a historic character is located 10 minutes from Saint-Omer and close to major roads. Perfectly renovated while respecting authenticity and the rules of the art, it offers quality materials, careful decoration, generous volumes and lots of character. Its 5 bedrooms make it a comfortable family residence in an exceptional setting.It offers :\nOn the ground floor: Entrance of 21 m², large living room, small living room, cloakroom, kitchen of 15 m² with fireplace, utility room, laundry room, pantry and separate toilet.\nOn the 1st floor: 5 beautiful bedrooms, one of 24 m² with balcony, laundry room, 10 m² bathroom, attic and separate toilet with hand basin.\nOn the 2nd floor: Convertible attic.\nLarge vaulted cellar of 50 m².\nExteriors: 1,1 hectare enclosed wooded park, not overlooked, Remarkable listed tree (Ginkgo biloba), 3 garages and old castle stable to renovate.\n\nBeautiful ceiling height. Single wooden glazing with shutters. Oil central heating from 2024 ('De Dietrich' boiler). Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 9,790 euros and 13,280 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, 2023, subscriptions included). House connected to fibre. Mains drainage. Property tax: 2,383 euros. Ref: ANLT2554. Price: 787,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nTo visit, please contact Alexandra NUGERMAN, sales agent, tel. : 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) or Laurent THOREL, sales agent, tel. : 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9790.00 € et 13280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
