A VENDRE - BLENDECQUES, à 5 minutes de Saint-Omer : Grande belle propriété de charme sur 4.700 m² dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités. Erigé sur le site d'un ancien moulin, le domaine comprend une grande habitation familiale de 267 m² en semi plain-pied avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande dépendance de 280 m² et l'ancien moulin de 90 m² (sur deux niveaux). La propriété dispose aussi d'un garage et carport. Les jardins sont clos et bien exposés, bordés par la rivière. Cette demeure de caractère présente :\nRez-de-chaussée : Entrée, un salon équipé d'un poêle à bois avec plancher en chevrons, une salle à manger, cuisine de 22 m² neuve avec cheminée feu de bois ouverte, chambre de 14 m² et salle d'eau permettant une possible vie en plain-pied, toilettes.\nPremier étage : 3 chambres de 15 à 21 m², une salle de bain, toilettes, et une grande mezzanine de 34 m² utilisée en pièce de loisirs.\nDeuxième étage : 2 chambres de 12 m² chacune, salle de bain et toilettes.\nCaves de 20 m², voutées.\nExtérieurs : Une grande dépendance avec deux plateaux de 140 m². Un ancien moulin de 90 m² sur deux niveaux, avec beaucoup de cachet. Garage de 19 m² avec porte automatique. Carport. Le domaine est entièrement clos.\n\nDouble vitrage PVC récent (2021). Chauffage gaz de ville. Cheminée feu de bois et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.590 et 7.630 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.367 euros. Réf. LT2703. Prix : 499.000 euros, honoraires charge vendeur. \n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE - BLENDECQUES, 54 km from Eurotunnel, 5 minutes from lively SAINT-OMER: Large, charming property spanning 4,700 m² in a quiet setting yet close to all amenities. Built on the site of a former water mill, the estate includes a large 267 m² semi-single-story family home with 6 bedrooms, one of which is on the ground floor, a large 280 m² outbuilding, and the former 90 m² mill (on two levels). The property also has a garage and carport. The gardens are enclosed and well-exposed, bordered by the river. This characterful residence offers:\nGround floor: Entrance hall, a living room with a wood-burning stove and herringbone flooring, a dining room, a new 22 m² kitchen with an open wood-burning fireplace, a 14 m² bedroom, and a shower room allowing for single-story living, and a toilet. \nFirst floor: 3 bedrooms ranging from 15 to 21 m², a bathroom, toilet, and a large 34 m² mezzanine used as a recreation room.\nSecond floor: 2 bedrooms, each 12 m², bathroom, and toilet.\n20 m² vaulted cellars.\nExterior: A large outbuilding with two 140 m² floors. A 90 m² former mill on two levels, with lots of character. 19 m² garage with automatic door. Carport. The property is fully enclosed. \nRecent PVC double glazing (2021). Mains gas heating. Wood-burning fireplace and wood-burning stove. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €5,590 and €7,630 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage compliant. Fiber connected house. Property tax: €1,367. Ref. LT2703. Price: €499,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nPlease contact Laurent Thorel, sales agent, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nMore information and prices: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
