A VENDRE - BLESSY, entre Thérouanne (5 km)et Aire-sur-la-Lys (5 km), à 18 km de Saint-Omer : Pour les amoureux de la nature, propriété avec belle maison au cachet préservé de 105 m² habitables ouverte sur un étang privé et 2 gîtesT2 dans un parc arboré de 5.300 m². Cette maison a conservé le charme d'antan (colombages, vielles pierres et boiseries). Sa grande chambre de 16 m² au rez-de-chaussée permet une confortable vie de plain-pied. Cette maison présente :\n Au rez-de-chaussée : séjour de 58 m² avec poêle à bois, comprenant une cuisine et un salon ouvert sur la terrasse avec vue sur l’étang, une chambre de 16 m² ouvrant sur la nature, une salle de bains, toilettes indépendantes, cellier-buanderie.\nA l'étage : 1 chambre en mezzanine de 22 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature\nGîte T2 de 31 m² \nGîte T2 de 39 m²\nExtérieurs : Sur un terrain plat de 5.300 m², terrasse, étang de 1.800 m², portail motorisé, carport de 14 m², abri de jardin 15 m², atelier 25 m² et abri bois 20 m². \n\nDouble vitrage PVC et ALU. Chauffage géothermie, pompe à chaleur, poêle à bois. Radiateurs électriques dans les gîtes. Puit artésien. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.230 et 1.740 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome non conforme. La propriété est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 530 euros. Ref : OP2741. Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVeuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n \n\nFOR SALE - BLESSY, 60 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway (Calais / Reims), between Thérouanne (5 km) and Aire-sur-la-Lys (5 km), 18 km from lively Saint-Omer: For nature lovers, this property features a beautiful, characterful 105 m² house opening onto a private pond and 2 one-bedroom gîtes in a 5,300 m² wooded park. This house retains its old-world charm (half-timbering, old stone, and woodwork). Its large 16 m² bedroom on the ground floor provides comfortable living on one level. This house features:\nOn the ground floor: a 58 m² living room with a wood-burning stove, including a kitchen and lounge opening onto the terrace overlooking the pond, a 16 m² bedroom opening onto the surrounding countryside, a bathroom, separate toilet, and a pantry/laundry room. \nUpstairs: 1 mezzanine bedroom (22 m²) opening onto a terrace with a view of the surrounding countryside.\n1-bedroom gîte (31 m²)\n1-bedroom gîte (39 m²)\nOutdoors: On a flat plot of 5,300 m², terrace, 1,800 m² pond, motorized gate, 14 m² carport, 15 m² garden shed, 25 m² workshop, and 20 m² wood shed.\n\nDouble glazing in PVC and aluminum. Geothermal heating, heat pump, wood stove. Electric radiators in the cottages. Artesian well. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €1,230 and €1,740 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Independent sanitation. Fiber connected property. Property tax: €530. Ref: OP2741. Price: €379,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPlease contact Olivier PRUVOST, E.I. sales agent, at + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
