maison à vendre Boiry-Sainte-Rictrude, Pas-de-Calais

€ 159.000

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Secteur Boiry ste RictrudeA 10 mn de Beaurains, et 14 mn de la gare d'ArrasBelle bourgeoise, 3 chambres, jardin clos.Une maison pleine de charme de 122 m2 habitables qui attend d'accueillir sa nouvelle famille.Elle offre le charme de l'ancien, de beaux volumes, de beaux planchers d'origine, 3 chambres, un grand grenier aménageable, cave et jardin de 950 m2.Après rénovation, vous y serez très heureux !Habitation éligible aux aides Ma Prim'Révov :)Détail de l'agencement :Rdc : entrée, grande cuisine, salon avec cheminée feu de bois, une première chambre 11,80 m2.Dégagement, Salle de bains et toilettes séparés.1er étage : palier, 2 chambres de 19,50 et 19,45 m22ème étage : grand grenier aménageable de 44m2.Cave, jardin clos avec pelouse et arbres fruitiers..On adore :Le charme + l'espace de vie + double vitrage + jardin clos avec arbres fruitiers et petit poulailler :)Les Plus :Bonne exposition en Sud-Ouest à l'arrière de la maison,très bonne base pour la rénovation,charpente à l'ancienne et toiture ok,de très beaux volumes exploitables,le tout au calme.Aspects techniques :Doubles vitrages dans les pièces de vieChaudière fuel avec production d'eau chaudeBelle charpente et toiture okElectricité et isolation à reprendreA visiter pour mieux se rendre compte des possibilités.Visites et renseignements :Carine Slojewski au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) A votre service depuis 2006 pour mieux vous accompagnerRéf du bien : 18085Plus de photos sur le site Immoliaison Arras 62.Mentions légales :DPE nouvelle version réalisé le 01/05/2023Classe énergie G 425Classe Climat G 120Audit énergétique réalisé et remis à la visiteHabitation éligible aux aides Ma Prim'RévovPrix moyen des énergies indexé au 01.01.2021Estimation des coûts annuels d'énergie 3980€ à 5440€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5440€ - Carine SLOJEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6833643
reference :	84261898
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Boiry-Sainte-Rictrude
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	425
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	120

vendeur

Immoliaison - Slojewski

agent immobilier :	Immoliaison - Slojewski
nom :	Carine Slojewski
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Slojewski

frais estimés de ce bien à Boiry-Sainte-Rictrude (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).