A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER : Belle maison de ville de 126 m² offrant une vie en bel étage et une vue sur son jardin paysager exposé sud, sans vis-à-vis. Ce bien de qualité sur un terrain de 192 m² est situé à proximité des commerces, écoles et de la gare. Cette maison soignée offre 3 chambres et dispose d'un balcon ouvert sur le jardin paysager et d'un grand garage de 35 m² pratique avec porte de 3 mètres de large.\nCe bien présente :\nAu rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², buanderie-chaufferie de 11 m², garage de 35 m² avec atelier bricolage.\nA l'étage : Pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec accès au grand balcon, vue dégagée sur le jardin exposé sud, cuisine indépendante de 13 m² avec accès jardin. Toilettes avec lave-main.\nAu 2ème étage : le palier dessert 3 chambres de 11 à 14 m², un bureau, un rangement et une spacieuse salle de douche avec toilettes.\nGrenier aménageable\nExtérieur : Jardin paysager de 100 m², abri et terrasse.\nChauffage central au fioul. Double et simple vitrage bois et PVC. Volets roulants électriques (sauf 2). Diagnostic de performance énergétique : F. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 3.780 euros et 5.160 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, et 2023, abonnements compris). Tout à égout. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.868 euros. Réf. OP2629. Prix : 201.500 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE - BOULOGNE-SUR-MER, 28 minutes from Eurotunnel: Beautiful town house of 126 m² offering living on a large floor and a view of its south-facing landscaped garden, not overlooked. This quality property on a plot of 192 m² is located close to shops, schools and the train station. This house offers 3 bedrooms and has a balcony opening onto the landscaped garden and a large, practical 35 m² garage with a 3 meter wide door.\nThis property presents:\nOn the ground floor: Entrance of 10 m², laundry-boiler room of 11 m², garage of 35 m² with DIY workshop.\nUpstairs: Living room of 35 m² bathed in light, with access to the large balcony, open view of the south-facing garden, independent kitchen of 13 m² with garden access. Toilets with hand basin.\nOn the 2nd floor: the landing serves 3 bedrooms of 11 to 14 m², an office, storage and a spacious shower room with toilet.\nConvertible attic.\nExterior: Landscaped garden of 100 m², shelter and terrace.\n\nOil central heating. Double and single glazing in wood and PVC. Electric roller shutters (except 2). Energy performance diagnosis: F. Amount of annual energy expenditure for standard use estimated between 3,780 euros and 5,160 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, subscriptions included). Mains drainage. Fibre on the street. Property tax: 1,868 euros. Ref. OP2629. Price: 201,500 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel.00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContact Olivier Pruvost, E.I sales agent on 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFor more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
