maison à vendre Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais

€ 155.800

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À découvrir en Exclusivité, maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraichissement. Stuée dans une rue calme à deux pas du centre ville, des établissements scolaires et axes routiers.Elle comprend une entrée, un séjour, un salon avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WCA l'étage : un palier dessert 3 chambres.Au 2 ème étage accueille une grande chambre de plus de 45 m2 au sol offrant de nombreuses possibilités.La maison dispose d'un sous sol aménagé comprenant une salle d'eau avec WC, une buanderie, un espace de rangement.Le jardin complète l ensemble, véritable atout pour la location.Travaux de rafraichissement à prévoir permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.Idéal pour une famille,un premier achat ou un projet d'investissement. Excellent potentiel de rendement après rénovation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactezmoi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939810

détails du bien

Franimo nr:	#7264091
reference :	340938537164
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Boulogne-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	255 m2
prix :	€ 155.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.213
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.091
Taxe habitation Estimation	Entre € 311,60 et € 779
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).