maison à vendre Calais, Pas-de-Calais

€ 250.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une opportunité rare : une maison de ville entièrement rénovée, composée de 5 appartements loués à l'année, idéale pour un investisseur.Cette propriété est idéalement située à proximité des quais, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires.Cette maison rénovée dans sa totalité avec goût, est agencée comme suit : -Rez-de-chaussée : 1 T1 bis de 39m² -1er étage : 1 studio de 13m² 1 studio de 19m² -2ème étage : 1 studio de 13m² 1 studio de 19m² (surfaces mentionnées = surface au sol) -Combles : cet espace avec un beau potentiel, reste à aménager, que ce soit pour agrandir un appartement existant ou pour créer une nouvelle surface habitable.Les charges mensuelles varient de 105 € pour les studios à 175 € pour le T1 bis, ce qui permet une rentabilité attractive.Chaque appartement possède ses propres sanitaires et sa cuisine.Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur de Calais, avec une belle rentabilité.Pour échanger sur ce bien, contactez nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire et pour organiser une visite avec la collaboration de Catherine LECOMTE (Capifrance Calais).Disponibilité pour tout contact, 7 jours sur 7, de 9h à 21h.Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902264

détails du bien

Franimo nr:	#7057572
reference :	340939973186
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Calais
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Calais (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).