maison à vendre Calais, Pas-de-Calais

€ 153.000

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Maison coup de cœur – Rue Pigault LebrunCette maison est VENDUE LOUEE !Vous cherchez une maison lumineuse, bien située et pleine de charme ? Celle-ci coche toutes les cases ! Le vrai plus ?Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin.Un espace qui respire, chaleureux et apaisant, où l'on se sent bien dès les premiers pas.Ses atouts :Séjour de 34 m² : spacieux, lumineux, ambiance cocooning.Grande cuisine avec vue jardin : idéale pour partager de bons moments.Puits de lumière : un apport naturel ensoleillé .Salle de bain + WC séparés.Carrelage au rez de chaussée .Escalier en bois & parquet d'époque à l'étage : charme authentique garanti.Deux belles chambres à l'étage .Jardin agréable et calme.Proximité écoles, commerces, plages, autoroute. Un vrai potentiel à révéler avec quelques touches de modernité.Parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059711
reference :	830030252402
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Calais
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	226 m2
prix :	€ 153.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alembon - Melchior

agent immobilier :	Optimhome Alembon - Melchior
nom :	Angelina Melchior
adressse :	275 rue du ventus 62850 Alembon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alembon - Melchior

frais estimés de ce bien à Calais (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.020
Taxe foncière Estimation	Entre € 306 et € 1.071
Taxe habitation Estimation	Entre € 306 et € 765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).