maison à vendre Calais, Pas-de-Calais

€ 250.000

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Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une opportunité rare :une maison de ville entièrement rénovée, divisée en 5 appartements loués à l'année, un bien idéal pour un investisseur !***Excellente rentabilité*** , détail sur demande.Cette propriété est idéalement située à proximité de la place Crèvecœur, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires.Cette maison rénovée dans sa totalité avec goût, est agencée comme suit : Rezdechaussée : 1 T1 bis 1er étage : 2 studios 2ème étage : 2 studios Combles : cet espace avec un beau potentiel, reste à aménager, que ce soit pour agrandir un appartement existant ou pour créer une nouvelle surface habitable.Les charges mensuelles varient de 105 € pour les studios à 175 € pour le T1 bis, ce qui permet une rentabilité attractive.Chaque appartement possède ses propres sanitaires et sa propre cuisine.Le taux d'occupation est optimisé : les locataires (bon profil) sont en place assurant une rentabilité immédiate, et la demande locative est forte en cas de turnover.LES PLUS: Rentabilité immédiate Actuellement loué Idéal pour un 1er investissement immobilier ou booster votre portefeuille actuelNe manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur de Calais, avec une belle rentabilité.(Mots clés : 5 chambres )Pour échanger sur ce bien, contacteznous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire et organiser une visite avec la collaboration de Catherine LECOMTE (Capifrance Calais).Disponibilité pour tout contact, 7 jours sur 7, de 9h à 21h.Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902264

détails du bien

Franimo nr:	#7107781
reference :	340939973186
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Calais
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebert

agent immobilier :	Capifrance Lebert
nom :	Francis Lebert
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebert

frais estimés de ce bien à Calais (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).