A VENDRE - CAMIERS SAINTE-CECILE : Belle maison bourgeoise de 126 m² avec grand garage sur 400 m², proche de toutes commodités et à 5 minutes de la plage de Sainte-Cécile. Cette maison semi-mitoyenne par le garage est située sur la Côte d'Opale, à mi-chemin entre Hardelot et Le Touquet (15 minutes). Elle offre de beaux volumes, un cachet authentique, une grande cave, un grand garage et un agréable jardin. Elle présente :\nRez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée feu de bois à insert, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine de 16 m² aménagée et équipée, véranda de 19 m², salle de douche et toilettes indépendantes.\n1er étage : sur parquet, palier distribuant 3 belles chambres lumineuses de 15 m² chacune.\n2ème étage : grenier aménageable d'environ 30 m².\nAu sous-sol : une grande cave de 45 m².\nGarage pour une voiture, de 62 m² (sur 2 niveaux, dalle béton).\nExtérieurs : Terrasse de 30 m² et jardin de 250 m². \nDouble vitrage PVC , volets roulants électrique au rez-de-chaussée (manuels à l'étage). Chauffage au fioul, chaudière De Dietrich. Une cheminée feu de bois à insert et une cheminée à foyer ouvert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.340 euros et 3.240 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.500 euros. Réf : OP2725. Prix : 368.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : \ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFOR SALE - CAMIERS SAINTE-CECILE, Opal Coast, 56 km from Eurotunnel: Beautiful 126 m² bourgeois house with a large 30 m² garage, on a 400 m² plot close to all amenities and 5 minutes from Sainte-Cécile beach. This semi-detached house, with its garage, is located on the Opal Coast, halfway between Hardelot and Le Touquet (15 minutes) resorts. It offers generous volumes, authentic character, a large cellar, a large garage, and a pleasant garden. It comprises:\nGround floor: Entrance hall, living room with a wood-burning fireplace with insert, dining room with an open fireplace, 16 m² fitted and equipped kitchen, 19 m² veranda, shower room, and separate toilet.\nFirst floor: Wooden floor, landing leading to 3 beautiful, bright bedrooms of 15 m² each.\nSecond floor: Attic space of approximately 30 m². \nIn the basement: a large 45 m² cellar. 62 m² one-car garage (on two levels, concrete slab).\nExterior: 30 m² terrace and 250 m² garden.\n\nPVC double glazing, electric roller shutters on the ground floor (manual on the upper floor). Oil heating, De Dietrich boiler. A wood-burning fireplace with insert and an open fireplace. Energy performance certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use between €2,340 and €3,240 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage compliant. Fiber optic connection in the street. Property tax: €1,500. Ref: OP2725. Price: €368,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale office, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nContact Olivier Pruvost, E.I. Consultant, at + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nMore information and prices:\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
