A VENDRE – CLENLEU, près de Montreuil-sur-Mer : Semi-plain-pied de 422 m² habitables dans un environnement très calme. Cette villa confortable, construite en 1997 sur un terrain clos de 13.790 m² est très spacieuse et dispose de grands garages attenants pouvant accueillir 5 véhicules. Aucuns travaux à prévoir.\nLa maison comprend :\nAu rez-de-chaussée, accessible PMR (personnes à mobilité réduite) : Une entrée, un séjour 90 m² comprenant 2 espaces salon avec une cheminée centrale avec insert, salle-à-manger, cuisine de 20 m², arrière-cuisine, une belle véranda de 45 m² chauffée équipée d’un store banne, une lingerie, une chambre en suite avec sa salle de bain et toilettes indépendants, et des toilettes d’invités.A l'étage : Un palier de 60 m² en salle de billard, deux chambres de 20 et 26 m², et une chambre en suite avec sa salle d’eau et ses toilettes, distribués par son couloir, des combles de 35 m² aménageables.Au sous-sol : local chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière fioul en relève. Cellier, local buanderie, cave.2 garages de 60 m² et 40 m² accueillant 5 voitures, et arrière-garage de 32 m², le tout offrant un bel espace de rangement et de stockage. A l’extérieur : Terrasse de 70 m², parc paysager, avec son grand parking bitumé.\nMenuiseries PVC, double vitrage. Chauffage Pompe à chaleur et chaudière fioul en relève. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.565 euros et 4.823 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , abonnements compris). Assainissement autonome. Connexion internet par fibre. Taxe foncière : 2.328 euros. Réf : SNMT2353. Prix : 1.018.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter Samuel NOYON, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nFOR SALE – CLENLEU, near Montreuil-sur-Mer: Semi-single storey of 422 m² of living space in a very quiet environment. This comfortable villa, built in 1997 on enclosed grounds of 13,790 m², is very spacious and has large attached garages that can accommodate 5 vehicles. No work required.\nThe house offers:\nOn the ground floor, accessible to PMR (people with reduced mobility): An entrance, a 90 m² living room including 2 lounge areas with a central fireplace with insert, dining room, 20 m² kitchen, utility room, a beautiful heated veranda of 45 m² equipped with an awning, a laundry room, an en-suite bedroom with its own bathroom and toilet, and a guest toilet.Upstairs: A landing of 60 m² currently used as a billiard room, two bedrooms of 20 and 26 m², and an en-suite bedroom with its bathroom and toilet, distributed by its corridor, attic space of 35 m² which can be converted.In the basement: boiler room with heat pump and oil boiler as backup. larder, laundry room, cellar.\n2 garages of 60 m² and 40 m² accommodating 5 cars, and rear garage of 32 m², all offering plenty of storage space.Outside: 70 m² terrace, landscaped park, with its large asphalt parking lot.\n\nPVC joinery, double glazing. Heating Heat pump and oil boiler on backup. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,565 euros and 4,823 euros per year. (average energy prices indexed as of (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , subscriptions included). Autonomous sanitation. Fibre internet connection. Property tax: 2,328 euros. Ref: SNMT2353. Price: 1,018,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et hinterland d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19.\nPlease contact Samuel NOYON, sales agent, on (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3565.00 et 4823.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
