maison à vendre Ergnies, Somme

€ 718.000

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9 logements dans un ancien château , petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d’ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde. Idéal investisseur. Logement principal de 200 m2 : 4 CH et 1 Bureau. *** RdC : - Salle de 24 m2, - Salon de 30 m2, - Cuisine équipée de 33 m2, - Cellier de 14 m2, - 1 CH de 11 m2, - SDE de 8 m2 avec WC, - SDB de 6 m2 avec WC et jacuzzi. *** Etage : - 2 CH (8 et 33 m2), - 1 CH de 26 m2 avec sanitaire, - 1 bureau de 8m2, - Grenier aménageable de 30 m2 en LC. *** Cave, - Véranda, - Dépendances de 200 m2, - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500€ à 1800€ / an. *** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage. Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 dont pâture de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2. *** DPE en D (187 kWh/m2/an). + 8 Logements loués : 2 Studios, 2 logements F3, - 2 Logements F4 dont 1 avec garage et jardin privatif, - 2 logements F5 avec cour et jardin privatif. *** Chauffage électrique, - Les fenêtres sont bois double vitrage, Rentabilité brute : 10,7% (48 000€ /an). *** DPE en C ou D. *** Retrouvez l’intégralité des 36 photos sur notre site internet. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR (commission forfaitaire négociée incluse). *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. We do speak English - wir sprechen auch Deutsch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6471670
reference :	V4410048464
departement :	Somme
proche :	Ergnies
type du bien :	maison
pièces :	32
chambres :	16
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	19803 m2
prix :	€ 718.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent Bruhat Sylvie

agent immobilier :	3 pourcent Bruhat Sylvie
nom :	Sylvie Bruhat
adressse :	80140 Doudelainville France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence 3 pourcent Bruhat Sylvie

frais estimés de ce bien à Ergnies (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.892
Taxe foncière	€ 2.980
Taxe habitation	€ 2.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).