A VENDRE - COLEMBERT, entre Boulogne-sur-Mer et Saint-Omer : Pavillon individuel en semi plain-pied de 176 m² en très bon état sur un terrain de 1.000 m², en campagne et à proximité des grands axes, cette maison de 2005 se situe à 20 minutes de Boulogne et 30 minutes de Saint-Omer. Cette maison lumineuse offre un séjour de charme avec poêle à bois, 5 cinq chambres dont 2 au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied et un sous-sol complet avec double garage. Sa qualité de construction lui vaut une bonne performance énergétique (DPE C).\nElle présente :\nAu rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 12 m², séjour et salon très lumineux et équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte récente de qualité aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de douche récente avec double vasque et 2 chambres de 12 et 15 m².\nA l'étage : mezzanine avec espace jeu de 17 m² apportant beaucoup de lumière dans l'entrée et au salon, 3 chambres, salle de douche récente avec double vasque et toilettes indépendantes.\nSous-sol complet (100 m²) : double garage 4 voitures avec porte motorisée.\nExtérieurs : Jardin d'environ 700 m² avec terrasse de 80 m².\nDouble vitrage Alu et Bois. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, avec chaudière fuel (DE DIETRICH) et poêle à bois récent (2023). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.920 euros et 2.670 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.880 euros. Réf : OPMAH2622 . Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nPour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) SALE - COLEMBERT, between Boulogne-sur-Mer and Saint-Omer, 30 km from Eurotunnel: Individual semi-single-storey pavilion of 176 m² in very good condition on a plot of 1,000 m², in the countryside and close to major roads, this house from 2005 is located 20 minutes from Boulogne and 30 minutes from Saint-Omer. This bright house offers a charming living room with wood stove, 5 five bedrooms including 2 on the ground floor allowing living on one level and a full basement with double garage. Its construction quality gives it good energy performance (DPE C).\nIt presents:\nOn the ground floor: Entrance hall of 12 m², very bright living room and lounge equipped with a wood stove, recent quality open kitchen fitted and equipped, utility room, recent shower room with double sink and 2 bedrooms of 12 and 15 m².\nUpstairs: mezzanine with play area of 17 m² bringing lots of light into the entrance and living room, 3 bedrooms, recent shower room with double sink and separate toilet.\nFull basement (100 m²): double 4-car garage with motorized door.\nExterior: Garden of approximately 700 m² with terrace of 80 m².\n\nAluminum and wood double glazing. Underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, with oil boiler (DE DIETRICH) and recent wood stove (2023). Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,920 euros and 2,670 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Autonomous sanitation. House connected to fibre. Property tax: 1,880 euros. Ref: OPMAH2622. Price: 399,000 euros, fees charged to the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nTo visit, please contact Olivier Pruvost, sales agent, tel. : 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFor more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
