A VENDRE - CONDETTE, proche de la forêt d' HARDELOT, du Château, du golf et à 6 km de Hardelot-Plage : Villa contemporaine de 2003 en semi plain-pied, sur 2.276 m². Cette maison individuelle de 215 m² habitables offre de beaux volumes, une spacieuse chambre parentale au rez-de-chaussée et un grand jardin soigné. Elle dispose aussi d'un double carport, de 3 dépendances , de 2 terrasses dont une couverte. Un bassin à poissons et une cave extérieure viennent contribuer à l'agrément de cette maison.\nCette propriété située dans un environnement calme et agréable présente :\nAu rez-de-chaussée : une entrée de 8 m² avec vestiaire dessert un espace de vie équipé d'un poêle à pellets avec cuisine ouverte sur 66 m², une terrasse couverte de 34 m², une suite parentale de 31 m² avec chambre, salle de bains et dressing, cellier / buanderie et toilettes,\nA l'étage : Sur dalle béton, le palier de 16 m² distribue 4 belles chambres de 14 à 23 m², une salle de bain, un dressing et toilettes séparées.\nExtérieur : Le terrain de 2.200 m² offre un jardin arboré bien entretenu d'environ 1.000 m², une grande allée, une terrasse de 50 m² et une terrasse couverte de 34 m², un double carport, une cave extérieure de 15 m² et 3 dépendances (14, 23 et 35 m²).\nMenuiseries double vitrage pvc, volets motorisés (portes) et manuels (fenêtres). Chauffage électrique et insert à pellets. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 2.340 et 3.220 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Villa raccordée à la fibre. Réf : OP2683. Prix : 772.500 euros, honoraires charge vendeur.\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nContacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nFOR SALE - CONDETTE, 12 km from Boulogne-sur-Mer, close to the HARDELOT forest, the castle, the golf course and 6 km from Hardelot-Plage famous seaside resort: Contemporary semi-single-storey villa from 2003, on 2,276 m². This detached house of 215 m² of living space offers spacious rooms, a large master bedroom on the ground floor and a well-kept garden. It also has a double carport, 3 outbuildings, 2 terraces, one of which is covered. A fish pond and an outdoor cellar contribute to the enjoyment of this house.\nThis property located in a calm and pleasant environment presents:\nOn the ground floor: an entrance of 8 m² with cloakroom leads to a living space equipped with a pellet stove with open kitchen of 66 m², a covered terrace of 34 m², a master suite of 31 m² with bedroom, bathroom and dressing room, pantry/laundry room and toilet,\nUpstairs: On a concrete slab, the 16 m² landing distributes 4 large bedrooms of 14 to 23 m², a bathroom, a dressing room and separate toilets.\nExterior: The land of 2,200 m² offers a well-maintained garden of approximately 1,000 m², a large driveway, a terrace of 50 m² and a covered terrace of 34 m², a double carport, an exterior cellar of 15 m² and 3 outbuildings (14, 23 and 35 m²).\n\nPVC double glazing joinery, motorized shutters (doors) and manual shutters (windows). Electric heating and pellet insert. Energy performance diagnosis: D. Amount of annual energy expenditure for standard use estimated between 2,340 and 3,220 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Sewerage sanitation. Villa connected to fibre. Ref: OP2683. Price: 772,500 euros, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel: 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nContact Olivier Pruvost, E.I. sales agent 00.33. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nFor more listings, please visit our website : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
