maison à vendre Courrières, Pas-de-Calais

€ 99.900

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Située au cœur de Courrières, cette maison de ville de 77 m², construite en 1955, représente une belle opportunité aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.Disposition :Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux d'environ 30 m², cuisine à repenser, toilettes.Étage : deux chambres, possibilité de réaménager l'espace pour créer une salle de bain moderne, une troisième chambre et un bureau ou dressing.Annexes : petite cave type cellier.Extérieurs :Cour de 50 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours,Petite dépendance permettant du rangement ou le stockage de matériel.Atouts :Emplacement recherché : proche commerces, écoles, transports,À seulement 5 minutes des axes routiers (A21 vers Lens, A1 vers Arras et Lille). Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (isolation, huisseries, électricité, création cuisine et salle de bain), offrant un potentiel de valorisation intéressant. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, à transformer selon vos envies !Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913546

détails du bien

Franimo nr:	#7110238
reference :	340933684358
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Courrières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	106 m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	587

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Courrières (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).