maison à vendre Croisilles, Pas-de-Calais

€ 169.000

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Cachet de l'ancien et beau potentiel !Située au cœur de la charmante commune de Croisilles, cette maison semi-mitoyenne en brique, datant de 1920, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 860 m², elle propose environ 100 m² habitables à repenser selon vos envies.Disposition :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une entrée,Une cuisine attenante à un séjour de 15 m² (possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie plus spacieux),Un couloir menant à une salle de bain avec WC, une salle d'eau,Et une véranda lumineuse d'environ 14 m² donnant sur le jardin.À l'étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses.La maison dispose également d'une cave.Extérieurs :Une allée privative dessert deux grands garages de 23 m² et 15 m²,Une terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours,Un grand jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers.Atouts :Chaudière gaz avec production d'eau chaude remplacée il y a 5 ans,Huisseries en PVC,Potentiel d'agrandissement et de redistribution des espaces selon vos projets.À prévoir :Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.Localisation :À seulement 16 km de la gare d'Arras et 8 km de l'autoroute A1Commodités accessibles à proximité.Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose une estimation gratuite et une étude immobilière personnalisée de votre bien. Contactez-moi pour fixer un rendez-vous et échanger sur votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913049

détails du bien

Franimo nr:	#7110395
reference :	340938508707
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Croisilles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	862 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Croisilles (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).