maison à vendre Cucq, Pas-de-Calais

€ 385.000

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En exclusivité, coup de coeur pour cette charmante maison de 1985 de plain-pied de 80 m2, bien située dans une résidence agréable à deux pas des commerces et des commodités, elle est idéale en résidence principale comme secondaire. Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau avec une grande douche ainsi qu'une belle pièce de vie de 30m2 donnant sur une terrasse exposée sud. La pièce de vie est donc lumineuse. Un très beau poële hybride à bois et à pellets vous permettra de chauffer la maison confortablement à moindre coût.Un garage de 21 m2 est accolé et communicant à la maison et un petit chalet de jardin annexe vous permettra d'entreposer vos outils de jardin Deux grands espaces de stationnement vous permettront de garer facilement vos véhicules. Le terrain de 797 m2 est très agréable, plat et arboré. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Un rafraichissement des peintures et de la cuisine est à prévoir. Une visite virtuelle est à votre disposition, n'hésitez pas à la demander !Les frais d'agence à charge acquéreur sont compris dans le prix de vente et ne sont pas soumis aux frais de notaire.Appelez-moi pour tous renseignements, une visite s'impose !Votre conseillère immobilier : Nathalie Mabriez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886829

détails du bien

Franimo nr:	#7014421
reference :	340930350446
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Cucq
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	797 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabriez

agent immobilier :	Capifrance Mabriez
nom :	Nathalie Mabriez
adressse :	62180 Verton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabriez

frais estimés de ce bien à Cucq (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).