A VENDRE DESVRES, à 18 km de BoulognesurMer : Maison de maître du 19ème siècle et extension de 1926, d'une surface habitable de 433 m², sur un terrain clos de 2.630 m². Plusieurs éléments d'époque apportent cachet et caractère à cette demeure qui a su préserver le charme de l'ancien et ses célèbres faïences de Desvres.\nLa propriété comprend aussi un garage de 45 m², une dépendance de 45 et 4 boxes à chevaux de 10 m² chacun, permettant diverses possibilités d'aménagement.\nAvec sa proximité de la Côte d'Opale, son cachet et ses beaux volumes, cette grande demeure familiale permet aussi d'y envisager une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Elle présente :\nAu rezdechaussée : hall d'entrée de 10 m², un salon de 23 m² et un majestueux salon de réception de 60 m², salle à manger de 33 m², cuisine de 14 m² et espace repas de 12 m², vaste couloir de 18 m², bureau de 10 m², toilettes et lavabo. Cheminées, parquets, faïences et moulures apportent cachet et authenticité à cette belle bâtisse.\nAu premier étage : 2 paliers desservent 5 chambres de 12 à 26 m², 1 bibliothèque, 3 salles de bains dont 1 avec toilettes, buanderie, 2 dressings et toilettes indépendantes. \nAu 2ème étage : Un palier de 13 m² permet l'accès à 2 chambres de 15 (avec balcon) et 33 m², une salle de bain et toilettes. \nUne cave de 25 m².\nDépendance de 90 m² dont 45 m² de garage et 4 boxes à chevaux de 10 m² chacun offrent diverses possibilités d'aménagement, comme une habitation annexe, un gîte, un atelier et/ou garages. \nTerrain de 2.600 m² entièrement clos avec jardin d'environ 2.000 m² en partie boisé et avec un double accès. Plusieurs stationnements et 2 portails.\nUne des parcelles est constructible.\nMenuiseries double vitrage bois et pvc. Chauffage gaz de ville et 2 cheminées feu de bois avec inserts (tubées). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6.935 euros et 9.383 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.922 euros. Réf : OP2774 Prix : 494.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tél. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nVeuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nPlus d'informations et prix / more information and price : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SALE DESVRES, 18 km from BoulognesurMer and 42 km from Eurotunnel: 19thcentury mansion and 1926 extension, offering 433 m² of living space, on an enclosed plot of 2,630 m². Several period features add character to this residence, which has preserved its period charm and its famous Desvres earthenware tiles.\nThe property also includes a 45 m² garage, a 45 m² outbuilding, and 4 horse boxes, each measuring 10 m², allowing for various development possibilities.\nWith its proximity to the Opal Coast, its character, and its spaciousness, this large family home also offers the possibility of operating as a gîte or bed and breakfast. It features:\nOn the ground floor: a 10 m² entrance hall, a 23 m² living room and a majestic 60 m² reception room, a 33 m² dining room, a 14 m² kitchen and a 12 m² dining area, a vast 18 m² hallway, a 10 m² office, a toilet and sink. Fireplaces, parquet floors, famous Desvres tiles, and moldings lend character and authenticity to this beautiful building.\nOn the first floor: 2 landings lead to 5 bedrooms ranging from 12 to 26 m², a library, 3 bathrooms, one of which has a toilet, a laundry room, 2 dressing rooms, and a separate toilet.\nOn the 2nd floor: A 13 m² landing provides access to 2 large bedrooms (15 m² with balcony) and 33 m², a bathroom and toilet.\nA 25 m² cellar.\nA 90 m² outbuilding, including a 45 m² garage, and 4 horse stalls (10 m² each) offer various development possibilities, such as an annex, a gîte, a workshop, and/or garages.\nThe 2,600 m² plot is fully enclosed with a garden of approximately 2,000 m², partly wooded, and with dual access. Several parking spaces and 2 gates.\nOne of the plots is buildable.\nDoubleglazed wood and PVC joinery. Mains gas heating and 2 woodburning fireplaces with inserts (lined). Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €6,935 and €9,383 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Fiber connected house. Property tax: €2,922. Ref: OP2774. Price: €494,000, fees payable by the seller.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. Tel. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nPlease contact Olivier Pruvost, E.I. sales agent, at ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nMore information and prices: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) more listings, please visit our website : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6935.00 € et 9383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SaintOmer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
