maison à vendre Divion, Pas-de-Calais

€ 158.000

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NOUVELLE EXCLUSIVITE – Elodie PRUVOST – Optimhome - vous présente, sur la commune de Divion, à moins de 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes de BruayPRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36Maison semi individuelle de 95m2 (mitoyenneté par local vélos au RDC et dressing à l'étage donc aucune nuisance sonore potentielle du voisinage)Construite dans les années 1970 et rénovée, vous n'aurez qu'à POSER VOS MEUBLES !3 chambres, d'une surface habitable de 95m2 et bâtie sur un terrain de 472m2 exposé PLEIN SUD !Vous arriverez sur un joli séjour lumineux de 25m2 avec son poêle à pellets très récent (2024) et une jolie cuisine équipée, de 14m2, le tout, donnant directement sur la terrasse grâce aux grandes baies vitrées.Toujours en RDC : Une belle et grande sdb de 13m2 avec espace buanderie - un WCL'étage vous mènera ensuite sur un palier desservant 3 chambres de 10 à 13m2 dont une avec pièce dressing attenanteVous disposez également d'une cave saine de 8m2Concernant les extérieurs, le jardin d'environ 400m2 et la terrasse de 40m2, très bien exposés, vous feront passer d'agréables étés en famille.Vous avez également une grande dépendance de 20m2 au fond de ce jardin + 1 autre de 10m2 au niveau de la terrasse, pour encore davantage de rangement+ Un local de 15m2 avec 2 accès (jardin et rue) qui vous permettra de stocker 2 roues, poubelles etc….Pas de garage mais 2 places de parking matérialisées sur le trottoir devant la maison, permettant un stationnement aisé CHAUFFAGE POELE PELLET RECENT (2024) / POMPE A CHALEUR AIR/EAU EXISTANTE MAIS A REPARER MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE COMBLES ET MURS ISOLES TOUT A L'EGOUT Exposition SUD DPE DUn très joli bien à découvrir sans tarder !#maison3chambres #maisonbruaylabuissiere #maisonjardin #depedances Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053980
reference :	830035999667
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Divion
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lillers - Pruvost

agent immobilier :	Optimhome Lillers - Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	16BIS BIS RUE DES PROMENADES 62190 Lillers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lillers - Pruvost

frais estimés de ce bien à Divion (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).